Climatiser un appartement sans unité extérieure : le guide France (2026)

Un guide de 10 chapitres à lire en ligne, imprimer ou enregistrer en PDF, avec un tableur, pour les locataires et copropriétaires d’un appartement en France qui ne peuvent pas avoir de groupe extérieur, ou à qui on l’a refusé.

• 10chapitres
• 19fiches et tableaux
• 16points de contrôle
• 13sources officielles citées

Vérifié avant chaque mise en ligne

• 54tests automatiquesrelancés à chaque mise en ligne : prix, liens, pages et données contrôlés avant publication.
• 13sources officielles citéeschaque règle et chaque chiffre reliés à leur texte officiel, que vous pouvez ouvrir.
• 30/10/2026éditionrègles et chiffres relus à cette date, mis à jour quand un texte change.

Construit à partir des textes et données de Service-public.fr, Commission européenne (Eurostat), EUR-Lex, Légifrance.

Quand la copropriété, le bailleur ou l’architecte des Bâtiments de France refuse le groupe extérieur, il reste quatre solutions : le climatiseur mobile, le monobloc mural à deux trous, le split dont le groupe est caché et le rafraîchisseur. Elles n’ont ni la même puissance, ni le même bruit, ni le même coût, et chacune demande un accord différent. Ce guide vous donne les vrais chiffres et les règles françaises, dans l’ordre.

Chaque chiffre est officiel et daté (registre européen EPREL lu le 28 octobre 2026, règlements 626/2011 et 206/2012, prix Eurostat du kWh) et chaque règle cite son texte (code de l’urbanisme, code du patrimoine, loi du 10 juillet 1965, loi du 6 juillet 1989) pour que vous puissiez la vérifier. Nous n’installons rien, ne vendons aucun climatiseur et ne recommandons aucun installateur : le guide est de votre côté.

NouveauClaude AC · Guide PDFGuide sans unité extérieure10 chapitres · 2026

29 €

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• 10 chapitres (environ 10 200 mots) : les quatre solutions, le registre européen, le rafraîchisseur, le coût d’un été, l’urbanisme, la copropriété et le bailleur, les lettres, le carottage et les condensats, le bruit, la décision
• 19 fiches et tableaux, dont la puissance, le bruit et la classe de chaque catégorie selon EPREL, la limite d’un rafraîchisseur selon l’humidité et le suivi des accords
• Un tableur (Excel, Numbers, LibreOffice) : vos solutions comparées, avec le coût d’un été

Accès immédiat : juste après le paiement, votre guide s’ouvre dans le navigateur ; imprimez-le ou enregistrez-le en PDF. 29 € TTC, payé une fois, sans abonnement.

Conforme à sa description, ou remboursé intégralement · garantie écrite dans nos conditions de vente

Paiement sécurisé Stripe · carte, Apple Pay, Google Pay · paiement unique, TVA incluse · accès immédiat après paiement · conditions de vente

Ce que vous obtenez

• Les quatre solutions côte à côte, avec ce que chacune demande à l’immeuble, et la décision en six questions.
• Ce que dit le registre européen : puissance, efficacité, puissance acoustique et classe de 204 monoblocs à double conduit, 1 878 mobiles à simple conduit et 4 354 splits, et comment lire n’importe quel modèle vous-même.
• Le rafraîchisseur sans illusions : sa limite calculée selon la température et l’humidité de votre été, et un test d’une semaine avant d’acheter.
• Le coût d’un été pour un monobloc, un mobile et un split caché au prix Eurostat du kWh en France, et votre propre calcul.
• L’urbanisme pas à pas : PLU, déclaration préalable (formulaire, pièces, délais), architecte des Bâtiments de France et recours.
• La copropriété et le bailleur : majorité de l’article 25 et passerelle de l’article 25-1, ordre du jour, recours de l’article 30, accord écrit du bailleur et pourquoi l’accord tacite ne joue pas pour une clim.
• Cinq lettres types : au bailleur, au syndic, à la mairie, à l’architecte des Bâtiments de France, et après un refus.
• Carottage, grilles, condensats et bruit, puis la grille de décision à remplir.

Pour qui

• Les locataires et copropriétaires d’un appartement en France à qui l’on refuse un groupe extérieur (copropriété, bailleur, mairie, architecte des Bâtiments de France), ou qui n’ont nulle part où le poser
• Ceux qui hésitent entre un climatiseur mobile, un monobloc mural à deux trous, un split dont l’unité extérieure serait cachée et un rafraîchisseur « sans évacuation », et veulent des chiffres déclarés plutôt que des promesses de catalogue
• Ceux qui doivent écrire au bailleur, au syndic, à la mairie ou à l’architecte des Bâtiments de France et veulent une demande complète dès le premier envoi

Sommaire

1. Les quatre façons de rafraîchir un appartement sans unité extérieure gratuit ci-dessous
2. Ce que dit le registre européen EPREL : kW, dB(A) et classe
3. Le rafraîchisseur d’air : ce qu’il peut faire chez vous
4. Ce que coûte un été, au prix réel du kWh
5. Urbanisme : PLU, déclaration préalable et architecte des Bâtiments de France
6. Copropriété et bailleur : obtenir l’accord
7. Cinq lettres types
8. Carottage, grilles et condensats : faire les travaux correctement
9. Le bruit : votre chambre et vos voisins
10. Votre grille de décision

Dans les chapitres payants : 10 points de contrôle à cocher, et 19 fiches ou tableaux dans tout le guide, chacun appuyé sur la règle ou la donnée qu’il cite.

Introduction

Dans un appartement, ce qui empêche le plus souvent de se rafraîchir n’est pas la machine, c’est le mur sur lequel elle serait posée. La façade appartient à la copropriété, la copropriété a un règlement, le bailleur a son mot à dire, et dans un centre ancien la mairie et l’architecte des Bâtiments de France aussi. Quand le groupe extérieur d’un split est refusé, ou qu’il n’y a tout simplement aucun endroit où le mettre, il reste quatre solutions : le climatiseur mobile, le monobloc mural qui respire par deux trous, le split dont l’unité extérieure est cachée là où l’immeuble l’accepte, et le rafraîchisseur d’air évaporatif.

Ce guide les compare avec les chiffres que les fabricants doivent déclarer dans le registre européen des produits (EPREL), calcule ce que coûte un été au prix réel du kWh en France, puis vous fait passer, dans l’ordre, toutes les autorisations : plan local d’urbanisme et déclaration préalable, architecte des Bâtiments de France, vote de l’assemblée générale à la majorité de l’article 25, accord écrit du bailleur. Il se termine par la partie pratique (carottage, grilles, condensats, bruit), cinq lettres types et une grille de décision à remplir.

Mode d’emploi : le chapitre 1 vous dit en dix minutes quelles solutions vous sont ouvertes. Les chapitres 2 à 4 les comparent sur la puissance, le bruit, l’humidité et le coût d’un été. Les chapitres 5 et 6 sont les autorisations : la mairie, puis la copropriété et le bailleur. Le chapitre 7 contient les cinq lettres. Les chapitres 8 et 9 servent quand la décision est prise : les travaux et les voisins. Le chapitre 10 est la grille de décision. Imprimez-le (Ctrl+P ou Cmd+P, puis « Enregistrer au format PDF ») : les fiches se remplissent au crayon, et la grille de comparaison existe aussi en tableur sur votre page d’accès.

Les chiffres sont officiels et datés. Tout climatiseur mis sur le marché européen doit être enregistré dans EPREL avec sa puissance, son efficacité, sa puissance acoustique et sa classe énergétique déclarées : nous avons lu les 28 342 enregistrements de climatiseurs publiés le 28 octobre 2026 et gardé les modèles sans date de fin de mise sur le marché. Les classes et les minima viennent du règlement délégué (UE) n° 626/2011 et du règlement (UE) n° 206/2012. Le prix du kWh est celui que publie Eurostat pour les ménages français (jeu nrg_pc_204, second semestre 2025 : 0,2561 € par kWh, toutes taxes comprises). Chaque règle française cite son texte : code de l’urbanisme (articles R421-17, R423-23 et R423-24), code du patrimoine (article L632-2), loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (articles 25, 25-1, 30 et 42) et son décret n° 67-223 du 17 mars 1967 (article 10), loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (article 7) et décret n° 2022-1026 du 20 juillet 2022, code de la santé publique (article R1336-5), code civil (article 1253). Les fiches de service-public.gouv.fr sont citées quand elles résument une règle.

Chapitre 1 : Les quatre façons de rafraîchir un appartement sans unité extérieure

Avant de comparer les chiffres, regardez ce que chaque solution demande à l’immeuble : c’est cela qui décide si elle vous est ouverte.

Les quatre solutions côte à côte

Deux remarques rendent ce tableau plus utile qu’il n’en a l’air.

Premièrement, « sans unité extérieure » ne veut pas dire « sans travaux en façade ». Un monobloc mural a besoin de deux trous et de deux grilles. Pour la mairie, ce sont des travaux qui modifient l’aspect extérieur ; pour la copropriété, des travaux sur une partie commune. Les mêmes personnes qui ont refusé un split peuvent donc refuser un monobloc. Elles le font moins souvent, parce que deux grilles peintes de la couleur de la façade sont discrètes, mais la demande doit être faite (chapitres 5 et 6).

Deuxièmement, « refusé » veut souvent dire « refusé ici ». La mairie, l’architecte des Bâtiments de France et l’assemblée générale s’opposent d’abord à ce qui se voit de la rue. Un groupe posé sur le toit-terrasse, dans la cour ou derrière le garde-corps d’une loggia est une autre demande qu’un caisson vissé sur la façade côté rue, et c’est de loin la solution la plus efficace et la plus silencieuse à l’intérieur. Demandez si un emplacement caché est possible avant de renoncer au split.

Ce que chaque solution fait vraiment

• Le split caché est la seule qui place le compresseur hors de la pièce, et la seule à atteindre couramment 3,5 kW et plus en restant silencieuse la nuit.
• Le monobloc mural et le mobile ont la même puissance typique (autour de 2,6 kW, chapitre 2) : une chambre, un bureau, un petit séjour. Le monobloc est plus silencieux et ne fait pas entrer d’air chaud par la fenêtre ; le mobile ne demande rien à personne.
• Le rafraîchisseur n’est pas un climatiseur : il refroidit l’air en y évaporant de l’eau, donc il ajoute de l’humidité. Par chaleur sèche il soulage ; par temps lourd il ne fait presque rien (chapitre 3). C’est la seule solution sans aucune autorisation, sans gaine et presque sans consommation.

La décision en six questions

1. Êtes-vous locataire ? Si oui, toute solution fixe (monobloc, split) demande d’abord l’accord écrit du bailleur (chapitre 6). Le mobile et le rafraîchisseur ne demandent l’accord de personne.
2. Existe-t-il un endroit que l’immeuble pourrait accepter pour un groupe (toit-terrasse, cour, terrasse privative, loggia), à une distance que l’installateur juge possible ? Si oui, demandez d’abord le split caché.
3. L’immeuble est-il protégé (monument historique, abords d’un monument, site patrimonial remarquable) ? Si oui, tout changement extérieur, grilles comprises, passe par l’architecte des Bâtiments de France (chapitre 5), et un mobile sera peut-être la seule solution pour cet été.
4. Quelle est la taille de la pièce et à quel point chauffe-t-elle ? Huit monoblocs et mobiles sur dix déclarent entre 2 et 3,5 kW environ (chapitre 2). Un grand séjour vitré au sud, sous les toits, peut demander plus que ce qu’aucun d’eux ne donne.
5. Est-ce une chambre, et dormez-vous léger ? Avec un monobloc ou un mobile, le compresseur est dans la pièce. Le chapitre 2 donne les puissances acoustiques déclarées, le chapitre 9 ce qu’elles signifient la nuit.
6. Combien d’étés allez-vous rester ? Les travaux fixes s’amortissent sur des années. Pour un ou deux étés dans un logement loué, un mobile bien calfeutré est souvent le choix raisonnable.

Vos pièces (à remplir)

Avant d’aller plus loin

• Je sais si je suis locataire ou propriétaire, et j’ai trouvé la clause de mon bail ou du règlement de copropriété qui parle des travaux, de la façade ou des appareils.
• Je sais si l’immeuble est protégé (le service urbanisme de la mairie, ou l’Atlas des patrimoines du ministère de la Culture, vous le dit).
• J’ai mesuré les pièces et noté celles qui surchauffent.
• J’ai cherché un emplacement caché pour un groupe (toit, cour, terrasse, loggia) et vérifié s’il est partie commune ou privative.
• J’ai noté le type de mes fenêtres (battante, oscillo-battante, coulissante, de toit) : il décide de la qualité du calfeutrage d’un mobile.
• J’ai un thermo-hygromètre, ou je vais en acheter un : l’humidité de votre été décide de l’intérêt d’un rafraîchisseur (chapitre 3).

Questions fréquentes

Comment je reçois le guide ?

Juste après le paiement, vous arrivez sur votre page du guide, avec les tableurs à télécharger. Ajoutez-la à vos favoris : le lien reste valable et montre toujours la dernière version. Pour garder un PDF, enregistrez-la depuis votre navigateur (Ctrl+P ou Cmd+P, puis « Enregistrer au format PDF ») : la mise en page est prévue pour l’impression. Stripe vous envoie le reçu par e-mail, et « Retrouver mes achats », en bas de chaque page, vous renvoie le lien.

Le prix est-il TTC ? Est-ce un abonnement ?

29 € est le total, TVA incluse, payé une seule fois. Aucun abonnement, rien n’est prélevé ensuite. Vos données de carte vont à Stripe et ne nous parviennent jamais.

Le guide m’aide-t-il si je suis locataire ?

Oui. Le chapitre 6 explique ce que le bailleur peut refuser et ce qu’il ne peut guère refuser, pourquoi l’accord tacite de deux mois ne vaut pas pour une climatisation, et la lettre 1 propose les conditions de fin de bail qui font souvent dire oui. Si rien n’est possible, les chapitres 2 à 4 vous disent quel appareil sans travaux choisir.

Vous conseillez un modèle ou une marque ?

Non. Nous ne vendons aucun climatiseur et ne touchons aucune commission. Le guide vous donne les chiffres déclarés de chaque catégorie dans le registre européen, vous montre comment lire n’importe quel modèle et vous donne une fiche pour comparer ceux que vous trouvez.

Quelle garantie avec votre achat ?

Le guide est garanti conforme à sa description : s’il ne s’ouvre pas ou contient une erreur, nous le corrigeons, et si nous ne le pouvons pas, nous vous remboursons intégralement (conditions de vente). Écrivez-nous à admin@tech-bharat.com. Un double paiement est toujours remboursé.

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